关于林芝市巴宜区建筑构件产业园控制性详细规划(修编)批前公示

建筑构件产业园发展定位

巴宜区“产城一体”战略的重要依托和载体，落实林芝市市域产业布局的重要途径，实现藏东工业经济增长的重要支撑点；

林芝市乃至西藏自治区最具竞争力的都市型产业基地；

具有吸引力、生态化、高品质的和谐示范性工业园；

集工业、商业、物流、居住等多种功能于一体的现代化新型工业社区。

本次规划预测至规划期末2035年，规划区用地面积97.88公顷，规划控制人口规模0.30万人。

建筑构件产业园空间结构规划

结合园区北高南低的场地条件，综合考虑生态环境保护、交通物流、产业布局、生产生活、市政管网建设，以核心支撑，轴线推进，分片集聚设计理念，规划形成“一心、两片、四组团”的空间结构。

一心:园区综合管理服务中心。包含园区管理办公、洽谈交易、产品展示等功能。

两片:工业加工片区、综合商住物流片区。

四组团：东、西、中三个工业组团及商住物流组团。

东部工业组团：规划结合建筑构件产业发展趋势及园区综合管理服务中心和尼洋河水域，在园区东南角布置二类工业生产组团，确保对周边环境不造成污染的前提下，引领园区建筑构件产业结构升级，从而为林芝市工业生产供给侧结构性调整奠定良好基础。

中部工业组团：规划落实高争建材公司建设用地，并在其内部形成生产、展示展销、办公、停车、管理、堆场等复合性功能，使其作为园区首期建设单元，既具有独立的、完备的产业运转能力，又能为其他组团的建设起到很好的示范引领作用。

西部工业组团：规划在高争建材公司西侧布置以环境整治为主的工业生产区，以便为现有环境不达标企业提供充足的生产储备空间，组团内主要布局厂房、组团管理、停车、堆场等功能。

商住物流组团：规划在园区的东北区域设置住宅、商业服务业设施用地作为园区的商业、娱乐、行政管理、市场等配套用地，同时结合物流仓储形成商住物流组团。

建筑构件产业园土地利用规划

园区规划用地总面积97.88公顷，其中建设用地93.84公顷。

（一）居住用地

规划坚持以人为本，服从规划、集中安置、分步实施、全面推进的指导思想，按照现代人居环境的要求，本着舒适、典雅、实用、安全的原则，兼顾各方利益，在园区集中设置职工宿舍住宅小区，完善园区生产生活需求。

居住用地面积共计1.5公顷。

（二）工业用地

根据主体功能区的要求和环保部门的负面清单，结合园区现状建设及引进企业类型，确定园区全部为二类工业用地。

工业用地规模为59.04公顷。

（三）商业服务业设施用地

规划考虑在工业园的东北角设置两块商业服务业设施用地作为园区的商业、娱乐、行政管理、市场等配套用地。

商业服务业设施用地面积2.16公顷。

（四）物流仓储用地

规划在园区临G318的东北部设置物流基地，仓储用地面积3.28公顷。

（五）公用设施用地

根据规划区的功能需求，在规划区内布置了污水处理厂、垃圾中转站、供水厂、变电站、防洪堤等公用设施用地。

公用设施用地共计5.95公顷。

责任编辑:马婉玲